Năm 2020 sẽ là năm bùng nổ của dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn, nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư trên địa bàn TPHCM và các thành phố lớn trên cả nước. Trong khi đó, hợp đồng thuê nhà rất quan trọng, cần đầy đủ các điều khoản, minh bạch, rõ ràng để cả 2 bên cho thuê và thuê không xảy ra tranh chấp.
Sau đây donnha247.com chia sẻ khách hàng mẫu hợp đồng thuê nhà mới và chuẩn nhất năm 2020. Bảng mẫu hợp đồng sau đây được rất nhiều người sử dụng, trong đó có cả các cá nhân, doanh nghiệp sử dụng làm bản hợp đồng chuẩn thuê nhà hiện nay.
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới và chuẩn nhất năm 2020
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———o0o———
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
– Căn cứ Bộ luật dân sự của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam năm 2015.
– Căn cứ nhu cầu và khả năng của các Bên;
Hôm nay, Ngày 01 Tháng 01 Năm 2020 tại Số nhà 01, Đường Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên A)
Ông: PHẠM HỒNG A Sinh năm: 1981
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: 789000xx do công an Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 01/01/2020
Hộ khẩu thường trú tại: Số nhà 02, Đường CMT8, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Cùng vợ là Bà: Nguyễn Thị H – Sinh năm: 1982
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: 789000xx do công an Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 01/01/2020
Hộ khẩu thường trú tại: Số nhà 02, Đường CMT8, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
BÊN THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông: Nguyễn Văn B – Sinh năm: 1990
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: 5679870xx do công an Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 01/01/2017
Hộ khẩu thường trú tại: S11/8, Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh.
Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc cho thuê nhà theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: DIỆN TÍCH CHO THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê, Bên B đồng ý thuê của Bên A toàn bộ căn nhà tại địa chỉ: Số nhà 01, Đường Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số: 1234567XX mang tên ông TRẦN HỒNG A và bà NGUYỄN HỒNG B
Diện tích, hiện trạng căn nhà được mô tả cụ thể trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nêu trên. (Sau đây gọi là “Tài sản” hoặc “Tài sản thuê”)
1.2 Mục đích thuê: Để ở (hoặc hợp đồng thuê nhà kinh doanh)
ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ, GIA HẠN VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
2.1 Thời hạn thuê là 12 (Mười hai) tháng, được tính bắt đầu từ ngày 01/01/2020 đến ngày 01/01/2021
2.2 Hợp đồng này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký
2.3 Hợp đồng sẽ đương nhiên chấm dứt khi xảy ra các trường hợp sau:
2.4 Hết thời hạn thuê hoặc không được gia hạn thuê theo quy định của Hợp đồng;
2.5 Nếu bên B không thanh toán tiền nhà sau 15 ngày đầu của mỗi đợt thanh toán thì bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng và bên B không được bồi thường bất cứ một khoản chi phí nào.
2.6 Chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật;
2.7 Trường hợp bên A chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên A phải:
+ Thông báo cho bên B biết trước 01 tháng bằng văn bản.
+ Hoàn trả cho bên B số tiền thuê mà bên B đã trả trước cho khoảng thời gian bên B không sử dụng nhà (nếu có)
– Trường hợp bên B chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên B phải:
+ Thông báo cho bên A biết trước 30 ngày bằng văn bản
+ Thanh toán các chi phí tiện ích tính đến ngày bàn giao nhà
+ Được bên A hoàn trả số tiền nhà đã trả trước mà chưa sử dụng (nếu có)
2.8 Trường hợp một trong hai bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì Bên A được lấy lại tài sản trước thời hạn.
2.9 Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện chậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa vụ đó hay là đối tượng để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu việc không thực hiện hay chậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật hiện hành.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ, ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Giá cho thuê: 10.000.000 VNĐ/ tháng (Bằng chữ: Mười triệu đồng một tháng)
Giá trên đã bao gồm tiền các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật.
3.2 Tiền đặt cọc:
Bên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là 10.000.000 VNĐ/ tháng (Bằng chữ: Mười triệu đồng một tháng) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để đảm bảm thực hiện Hợp đồng cho thuê nhà kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này.
Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước tới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm một khoản bằng chính tiền đặt cọc.
Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê hoặc kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A sẽ hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc phục thiệt hại (nếu có).
3.3 Phương thức thanh toán bằng: Tiền mặt hoăc Chuyển khoàn
ĐIỀU 4: PHÍ DỊCH VỤ
4.1 Bên A sẽ không phải trả bất kỳ phí dịch vụ hay khoản thuế nào liên quan trong quá trình kinh doanh của Bên B.
4.2 Bên B trực tiếp thanh toán các chi phí sử dụng điện năng, nước, điện thoại, fax, internet và các dịch vụ khác theo khối lượng tiêu thụ hàng tháng với các nhà cung cấp và giá theo quy định của Nhà Nước.
4.3 Các khoản thuế, chi phí, lệ phí tách biệt riêng không bao gồm tiền thuê. Bên B chịu mọi chi phí, thuế liên quan đến việc kinh doanh trong quá trình thuê tài sản.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A.
5.1 Nghĩa vụ của Bên A:
– Bàn giao tài sản cho bên thuê trong tình trạng vệ sinh sạch sẽ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;
– Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng ổn định tài sản trong thời hạn thuê;
– Tạo điều kiện để cho Bên B hoạt động kinh doanh được thuận lợi như : Điện, nước theo quy định của pháp luật; Có trách nhiệm đăng ký sổ tạm trú cho bên B tại công an địa phương. Trước khi sổ tạm trú hết hạn, bên A phải có trách nhiệm gia hạn sổ tạm trú cho bên B khi bên B cung cấp đầy đủ các giấy tờ tùy thân.
5.2 Quyền của Bên A:
– Nhận đủ tiền thuê tài sản theo đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
– Cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tài sản thuê khi được Bên B đồng ý;
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
6.1 Nghĩa vụ của Bên B:
– Sử dụng tài sản đúng mục đích đã thỏa thuận;
– Trả đủ tiền thuê tài sản đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
– Giữ gìn, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
– Trả tài sản cho bên A theo đúng thỏa thuận;
– Phải tự bảo quản tài sản của mình, bảo vệ tài sản chung, giữ gìn vệ sinh chung, an ninh trật tự chung, có trách nhiệm trong công tác phòng cháy chữa cháy;
– Không được tự ý thay đổi, sửa chữa hiện trạng ban đầu của tài sản thuê nếu không được sự đồng ý của Bên A;
– Nếu gây ra những hư hỏng do lỗi chủ quan của Bên B thì Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo giá thị trường;
– Không được sử dụng tài sản thuê để kinh doanh trái phép, tàng trữ và sử dụng các mặt hàng cấm mà pháp luật quy định.
6.2 Quyền của Bên B:
– Nhận tài sản thuê theo đúng thỏa thuận.
ĐIỀU 7: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
ĐIỀU 8: CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
8.1 Hợp đồng này thay thế cho toàn bộ các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước đó được ký kết giữa hai Bên liên quan đến nội dung Hợp đồng.
8.2 Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và được ký bởi đại diện của các Bên tham gia Hợp đồng.
8.3 Hiệu lực của từng điều khoản của Hợp đồng mang tính độc lập. Việc một vài điều khoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp đồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
| BÊN CHO THUÊ (Bên A)
(Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên) |
BÊN THUÊ (Bên B)
(Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên) |
Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuẩn nhất năm 2020, giúp bạn có thêm thông tin cần thiết, đúng với quy định của pháp luật trong vấn đề thuê và cho thuê nhà ở tại Việt Nam.
Công ty Công ty Vận tải & Chuyển Dọn Nhà 247 chuyên dịch vụ cho thuê xe tải chuyển nhà trọn gói, cho thuê xe tải chở hàng giá rẻ, uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu TPHCM hiện nay. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên bốc xếp, tải xế lái xe dày dặn kinh nghiệm, hiểu rõ khách hàng của mình đang cần gì, cần thuê xe tải chuyển nhà, chuyển văn phòng, nhà trọn, kho xưởng với mức giá ra sao. Do đó, hãy liên hệ công ty chúng tôi ngay lúc này để được tư vấn rõ hơn, chi tiết hơn và báo giá.
Liên hệ để báo giá trong thời gian sớm nhất:
Hotline: 0822.749.749
Nhân viên tư vấn: mr Sang:0822.749.749 zalo.090.777.2137
- zalo.090.777.2137
- mr Lạc:081.777.2137
- mr Nhàn:094.777.2137
Mail: chuyendonnha247@gmail.com
